Un intero palazzo di otto piani in via Repubblica di Montefiorino, per complessivi 80 alloggi, sarà riqualificato e dato in gestione al Comune di Modena che, a sua volta, concederà gli appartamenti in locazione a canone concordato tramite Agenzia Casa.
In via Repubblica di Montefiorino altri ottanta alloggi in gestione al Comune di Modena
MODENA . Nell’ambito del Piano casa, è stata approvata e firmata martedi 3 novembre 2026 mattina da Comune di Modena e società Torre Sgr S.p.A. una convenzione per l’acquisizione in locazione degli alloggi di proprietà del fondo immobiliare chiuso Torre Re Fund IV, che entreranno a far parte del servizio di Agenzia Casa Modena.
Erano presenti la vicesindaca e assessora a Piano casa e Politiche abitative Francesca Maletti; Diego Freddi, amministratore delegato e direttore generale di Torre SGR S.p.A., società di gestione del fondo immobiliare chiuso Torre Re Fund IV e Guido Rosignoli, vicepresidente della Cassa dei Ragionieri, unico investitore del fondo immobiliare.
Agenzia casa
“Trovare un’abitazione a prezzi calmierati è un problema che ormai coinvolge una fascia sempre più ampia di popolazione: dai lavoratori fuori sede (come insegnanti, lavoratori del trasporto pubblico, sanitari ma anche profili professionali chiamati dalle aziende private del territorio) alle giovani famiglie, fino ai pensionati”, ha detto Maletti. “Il Comune sta rispondendo con Agenzia Casa – l’unica in Italia a prendere direttamente in affitto case e stanze garantendo al proprietario il pagamento dell’affitto, spese condominiali, rilascio dell’immobile alla scadenza, il pagamento del ripristino di eventuali danni e l’aliquota IMU ridotta dello 0.30% – ma anche con contributi per l’affitto, misure per affrontare la morosità incolpevole e percorsi di rinegoziazione dei canoni. In questa direzione si inserisce anche lo Sportello Abitare, attivato nel giugno 2025 per offrire ai cittadini un punto di riferimento e un orientamento concreto, non soltanto per affrontare le difficoltà immediate, ma anche per individuare le opportunità legate agli affitti e all’acquisto della casa. I circa 2mila 500 accessi registrati nel primo anno di attività confermano quanto sia importante accompagnare le persone nell’individuazione delle risposte più adatte alla propria situazione. Un impegno che si fonda anche sulla collaborazione con le organizzazioni degli inquilini e le associazioni della proprietà, per favorire l’incontro tra domanda e offerta e rendere disponibili alloggi oggi sfitti. La convenzione con la società Torre Sgr ci permette non solo di ampliare concretamente le opportunità di accesso alla casa e fare in modo che vivere, lavorare e studiare a Modena sia più accessibile, ma anche di riqualificare un palazzo vittima del degrado restituendo decoro a un quartiere chiave della città, in continua crescita e con tante scommesse aperte, prima fra tutte il recupero delle Ex Fonderie”, ha concluso la vicesindaca.
In gestione
L’immobile in questione, ai civici 35-37-39, si aggiunge al suo ‘gemello’ ai civici 25/27/29 di via Repubblica di Montefiorino (nei pressi di via Nonantolana) che nel 2023 è stato assunto in gestione dal Comune con le stesse modalità.
Contratto di locazione
A fine lavori l’immobile sarà messo a disposizione del Comune che assumerà direttamente in locazione gli alloggi nell’ambito del servizio di Agenzia Casa. Il contratto di locazione avrà una durata iniziale di 18 anni, con rinnovi successivi di due anni. Una volta conclusi i lavori, gli alloggi – bilocali, trilocali e quadrilocali – saranno quindi concessi in locazione. Ogni unità sarà comprensiva delle relative pertinenze e dell’utilizzo degli spazi comuni, tra cui posti auto, box e cantine.