L’inflazione ad agosto ha toccato il 3,3% e pare rapidamente diretta verso il 4%, se non oltre. Determinante in questo senso la spinta dei prodotti energetici, sia per la crisi internazionale in corso che per la decisione del Governo di spegnere il taglio delle accise, in favore di azioni di minore effetto su cittadini e famiglie. Un taglio che inevitabilmente si ripercuoterà sul dato inflattivo.
Sunia Modena: in città i canoni liberi per gli affitti sono cresciuti del 35 per cento
MODENA – E’ quanto teme Sunia Modena . Per l’Associazione è necessario vedere a ottobre come Istat misurerà la forte crescita in corso dei prezzi nel carrello della spesa, a partire dai prodotti di maggior consumo per le famiglie a medio e basso reddito. In tutto questo per il SUNIA di Modena diventa indispensabile la forte attenzione generale rispetto al costo degli affitti a canone libero (4+4) e transitori (da 1 a 18 mesi) nella nostra provincia.
Decisa spinta
L’evoluzione del costo di queste due tipologie è stato decisamente superiore ai livelli inflattivi, con una decisa spinta proprio tra 2022 e 2023, con effetti di trascinamento negli anni successivi. Nel caso della Città di Modena la crescita dei canoni liberi, tra 2018 e 2025, è stata del 35%, contro una inflazione attorno al 20%. Al contrario dei canoni liberi quelli concordati, stipulati tra le associazioni degli inquilini e dei proprietari (che a Modena rappresentano i due terzi delle nuove stipule), sono stati perfettamente in linea con l’inflazione, registrando una crescita del 19,9% del costo al mq.
Contratti transitori
Ma sono i contratti transitori ad aver registrato la crescita più forte, con un importante +46%, più del doppio dell’inflazione tra il 2018 ed il 2025, . Proprio in questi contratti, utilizzabili solo a fronte di ben documentate esigenze temporanee dei proprietari e degli affittuari, si concentrano, per Sunia, i maggiori aumenti a Modena sul fronte degli affitti. uni del distretto Ceramico l’aumento del costo dei contratti transitori è stata in questi anni superiore al 50%, con Maranello al 78%. Ma è Castelfranco Emilia, pur con numeri ridotti, a registrare il record, con una crescita del 90% tra il 2021 ed il 2025, anche legata alla forte crisi abitativa del distretto bolognese confinante.
Osservatorio provinciale
Il rischio è quello che si ripeta la condizione del 2022/2023, con i canoni liberi in ulteriore crescita e quelli già più critici, i transitori, sui quali potrebbero pesare le speculazioni più forti. Da qualche settimana è operativo l’Osservatorio provinciale sulla Casa, voluto dalla Provincia di Modena, e fortemente richiesto dalle associazioni degli inquilini. Quello può essere il luogo dove misurare passo passo quello che sta accadendo e che accadrà nella nostra provincia sul fronte degli affitti. Poi c’è il tema dei controlli, che abbiamo più volte evocato. Ma qui siamo molto, molto lontani dai bisogni della nostra provincia, ed il rischio è che gli abusi si consolidino, diventando normalità.